Prodej bytu 2+kk 36 m², Praha - Břevnov

Designový byt 2+kk, 36 m² – Praha 6, Břevnov, Patočkova

Pozor – nejedná se o vizualizace, ale skutečný stav. Přijďte se přesvědčit.

Na trh uvádím kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk ve třetím podlaží cihlového domu s výtahem v lokalitě Praha 6 – Břevnov.

Extrémně nákladná rekonstrukce proměnila byt v butikové apartmá, kde ladí každý detail – od chromových prvků po výraznou geometrickou dlažbu. Vše laděno v odstínech burgundy.

Byt poskytuje koupelnu, chodbu, obývací pokoj, ložnici a samostatnou šatnu. Interiéru dominuje kuchyňská sestava s vestavěnými spotřebiči a nábytek vyrobený kompletně na míru po celém bytě – žádné katalogové řešení, vše přesně na milimetr. Jednotlivé prvky na sebe funkčně navazují a celý interiér tvoří sladěný, promyšlený celek.

Obývací část je oddělena skleněnou příčkou vyrobenou na zakázku, která propouští denní světlo do celého prostoru. Dřevěné dekory, zaoblené rohy, decentní ambientní osvětlení a prémiové designové prvky vytvářejí atmosféru, kterou v běžné nabídce nenajdete.

Byt je navíc řízený nejpopulárnější technologií chytré domácnosti Loxone: dálkové ovládání, automatické spínání osvětlení podle pohybu, světelné scény a nálady, ovládání vytápění, to vše propojené se zabezpečením a alarmem s možností napojení na Jablotron. Vypínače a zásuvky Gira podtrhují úroveň provedení.

Vytápění je elektrické podlahové v celém bytě, původní WAW bylo zcela odstraněno. Podlahu tvoří kvalitní vinyl, který je rovněž vytápěný, takže teplo sálá rovnoměrně po celé ploše. Součástí rekonstrukce jsou nové rozvody elektřiny i vody, navýšený příkon s jističi 3× 25 A a nový bojler. Plyn byl zcela zrušen. Vstupní dveře jsou bezpečnostní HT.

Byt se prodává kompletně vybavený – stačí si přinést tašku a bydlet. Součástí je kompletně vybavená kuchyň spotřebiči Mora a Gorenje, pračka AEG, kompletní skříně s množstvím úložného prostoru, zrcadla, sedací souprava, jídelní stůl se židlemi i záclony šité na míru do všech oken. V bytě zůstává vše, co je na fotografiích, nový majitel si tak může jednoduše přivézt osobní věci a nastěhovat se. Na přání lze dodat i postel vyrobenou na míru či zajistit TV do připraveného prostoru a zajistit montáž TV. V bytě je zavedené internetové připojení od Vodafone, které lze převést na nového majitele.

Podlahová plocha bytu činí 33 m², k tomu náleží sklepní kóje 3,5 m². Okna jsou orientovaná na východ do zeleně a osazená akustickými dvojskly, která dokonale absorbují potenciální vnější ruch. Měsíční předpis správci činí 1 457 Kč, z toho fond oprav 887 Kč. Elektřina se hradí samostatně.

Byt je ideální jako reprezentativní vlastní bydlení i jako investice k dlouhodobému pronájmu. Svým konceptem osloví i zájemce o krátkodobé ubytování - Do domu se totiž lze dostat pomocí kódu na vstupních dveřích v přízemí a díky Loxone a stavební přípravě je možné osadit dveře elektrickým zámkem ovládaným na dálku.

Ráda vás bytem provedu osobně. Přijďte se přesvědčit, že rozdíl je v detailech.